El titular de Canut Propiedades, Ricardo Canut, brindó una entrevista a Cordón Plus en la que analizó el movimiento actual del mercado inmobiliario en San Lorenzo y la zona, destacando la reactivación de las ventas gracias a los créditos hipotecarios y el crecimiento sostenido de la ciudad.
Según explicó, el segmento más dinámico en las operaciones actuales es el de propiedades que oscilan entre los 70 y 90 mil dólares, en su mayoría adquiridas con crédito del Banco Hipotecario. “Lo que más se vende hoy son casas y departamentos usados dentro de ese rango. Las últimas ventas que hicimos, prácticamente todas fueron por crédito”, afirmó.
Otro punto destacado por el empresario inmobiliario fue el buen rendimiento de las ventas “desde el pozo”, una modalidad que permite abonar entre un 20% y un 30% inicial y luego financiar el resto en 60 cuotas. “Esto posibilitó el desarrollo de muchos edificios en San Lorenzo. Hay movimiento real, se construye y se termina”, señaló.
Respecto al precio de los alquileres, Canut dio un panorama general de los valores promedio actuales:
• Monoambientes: entre $300.000 y $350.000, dependiendo de los servicios del edificio (pileta, quincho, parrilleros, etc.)
• Departamentos de 1 dormitorio: alrededor de $400.000
• Departamentos de 2 dormitorios: cercanos a los $500.000
Consultado sobre cómo se posiciona San Lorenzo en comparación con otras ciudades del cordón industrial, Canut fue contundente: “Es una ciudad más cara, pero con alto poder de revalorización. Lo que comprás hoy, en uno o dos años vale más. Es una inversión que se sostiene”.
Finalmente, remarcó que San Lorenzo “es una ciudad que crece permanentemente” y que sigue siendo una plaza sólida para quienes buscan invertir en ladrillos. “Uno no pierde dinero al invertir en esta ciudad”, concluyó.
