La Provincia Franciscana de la Asunción (OFM) volvió a instalar en la agenda del Concejo Municipal un tema histórico: la modificación del convenio firmado en 2006, con el objetivo de avanzar en un ambicioso proyecto urbano y comercial sobre terrenos de su propiedad. La presentación formaliza un pedido que, de aprobarse, podría reconfigurar una de las áreas más sensibles y simbólicas de la ciudad.
La Orden dejó en claro que no pretende alterar las condiciones del acuerdo original, que reservó una parte del predio para la construcción de una plaza pública, condición que continuará siendo inviolable. Ese punto, remarcan, “debe mantenerse sin excepción”.
Una apuesta al desarrollo y a la inversión privada
El núcleo del planteo está en la zona que no fue donada: los Franciscanos buscan que el Concejo autorice un emprendimiento privado compuesto por un paseo comercial, sectores gastronómicos, cocheras, salas de cine y espacios de recreación. El proyecto incorpora un enfoque arquitectónico moderno —distinto al estilo colonial exigido en el convenio original— y habilita construcciones de hasta 22 metros de altura en el sector de entretenimiento.
El croquis presentado como Anexo II muestra una intervención que, según la Provincia Franciscana, podría convertirse en un nuevo polo de actividad económica, generando empleo y dinamizando el movimiento comercial local.
Una negociación con contrapartidas urbanas
Para mejorar la receptividad política del proyecto, la Orden propone una compensación directa al Estado municipal: el desarrollador del emprendimiento deberá financiar la renovación del Paseo del Pino, incluyendo iluminación, forestación, mobiliario urbano y todas las mejoras que determine la Secretaría de Obras y Servicios Públicos.
En la práctica, se trata de una obra pública financiada por privados, lo que abre un debate sobre la oportunidad y los alcances de este tipo de acuerdos.
Exenciones y continuidad normativa
El pedido mantiene vigentes las exenciones tributarias vinculadas al Pino Histórico —ya acordadas hace casi veinte años— y ratifica los límites del predio establecidos originalmente.
Un tema que vuelve al recinto
La Orden Franciscana pide una nueva ordenanza para habilitar las modificaciones y permitir que el proyecto avance. El expediente llega al Concejo en un momento político particular, con discusiones abiertas sobre el modelo de desarrollo urbano, la participación privada en espacios estratégicos y el rol del Estado en la planificación de la ciudad.
Será ahora el cuerpo legislativo el que deberá decidir si la iniciativa prospera o si vuelve a quedar en pausa, como ocurrió en ocasiones anteriores
