En la sesión extraordinaria realizada este jueves, el Concejo Municipal de San Lorenzo aprobó el cambio de uso de suelo para el terreno ubicado en la intersección de calle San Luis y la ribera, habilitando el avance de un ambicioso proyecto inmobiliario en uno de los sectores más estratégicos de la ciudad.
La iniciativa había ingresado en noviembre pasado y, tras recibir este jueves al titular del terreno —quien expuso los alcances del emprendimiento ante los ediles—, se redactó la ordenanza correspondiente y fue aprobada por mayoría en el recinto. La oposición votó en contra, aclarando que no rechaza el proyecto en sí, sino las formas y los tiempos en los que se dio el tratamiento final.
El desarrollo contempla la construcción de un hotel y tres torres —dos residenciales y una de oficinas— además de la cesión de una franja costera para uso público, un puente peatonal y la apertura de una calle paralela a San Luis con mobiliario urbano y espacios recreativos. La intervención permitiría conectar la zona ribereña desde Parente hacia el sur, integrando el paseo costero.
La votación implicó la modificación de la normativa vigente para este sector ubicado entre la bajada de acceso público al río y el complejo Fonavi Este, una zona con alto potencial de desarrollo por su ubicación privilegiada y vistas abiertas al río Paraná.
En diálogo con Cordón Plus, el presidente del Concejo, Hernán Ore, expresó:
“Avalamos la aprobación de un proyecto urbanístico que presentó Instrumental San Lorenzo SRL y que tiene diferentes etapas. Su idea es hacer un hotel y tres edificios residenciales, uno de ellos de oficinas. Como beneficio obtuvimos que en el plazo de un año de aprobada esta ordenanza el privado donará para uso público toda la franja de paseo ribereño más la franja paralela a calle San Luis, lo que permitiría llegar hasta calle Colón”.
Además, Ore valoró que el espacio será “público, recreativo, con mobiliario urbano, iluminación y acceso a la gente, todo con inversión privada”, y remarcó que no se solicitaron exenciones impositivas ni beneficios económicos al municipio.
Por su parte, concejales de la oposición consultados por Cordón Plus coincidieron en que acompañan la idea general del proyecto, pero fundamentaron su voto negativo en la disconformidad con los plazos y la modalidad de tratamiento. Desde el bloque peronista consideraron que el debate fue “escaso y sin suficiente discusión parlamentaria”.
Ante esas críticas, Ore respondió:
“La oposición generalmente tiene el argumento de que algunas cosas pasan rápido por el Concejo, pero en este caso el proyecto fue presentado el 20 de noviembre del año pasado y hoy estamos en veintipico de febrero. Me parece que tuvieron tiempo de estudiarlo y de hablar con el interesado, que es un vecino de la ciudad”.
