El mercado inmobiliario en la región atravesó durante 2025 un año de contrastes, con un comportamiento estable en el sector de alquileres y un ritmo más moderado en la venta de propiedades. Así lo explicó Ricardo Canut, referente de Canut Propiedades, al realizar un balance anual sobre la actividad inmobiliaria en la región.
En relación con los alquileres, Canut destacó que el mercado se mantuvo “normal y constante”, impulsado por una demanda sostenida a lo largo del año. “Siempre hubo una muy buena demanda, pero además se agrandó la oferta de alquileres, lo que hoy le da muchas más posibilidades a la gente”, señaló.
Este crecimiento en la oferta generó un efecto directo sobre los precios. “Los valores se estabilizaron, porque al haber más oferta no se dispara ningún precio de alquiler”, explicó el empresario. A esto se suma un contexto inflacionario más controlado, que permitió ajustes más previsibles: “La inflación se mantiene bastante baja, entonces los aumentos no son desproporcionados en cada cuatrimestre”.
Ventas con menor dinamismo y el impacto del crédito
En cuanto al mercado de ventas, el balance fue más cauto. “Ha habido un poco de retraso, no estamos vendiendo como quisiéramos”, reconoció Canut. En este sentido, señaló que el crédito hipotecario tuvo un rol clave durante una parte del año: “En determinado momento fue muy importante, pero después aumentaron las tasas y el crédito bajó”.
A pesar de este escenario, el referente inmobiliario destacó que el nivel de operaciones fue positivo teniendo en cuenta el contexto general. “De todas maneras, hubo un buen nivel de ventas para lo que es un año duro”, remarcó.
Desarrollos en marcha y mirada puesta en 2026
Más allá de las dificultades, Canut subrayó el avance de los desarrollos inmobiliarios que la empresa sostiene actualmente. Entre ellos, mencionó el edificio Sky en Módena, una torre de 25 pisos que “va avanzando muchísimo”, y el proyecto La Aureliana, un barrio cerrado que se encuentra “en plena ejecución”.
“Todo esto es un muy buen disparador para iniciar el 2026 con toda la fuerza”, afirmó, al tiempo que valoró la confianza del público: “No nos podemos quejar, la gente se referencia a nosotros y viene a consultarnos permanentemente. Eso a nosotros nos pone muy felices”.
Con expectativas positivas y proyectos en marcha, Canut Propiedades cierra 2025 con un balance equilibrado y una proyección optimista de cara al próximo año.
